La SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE a finalisé l'acquisition de son 10ème actif immobilier. Il est situé au Schloßstraße 95, dans la deuxième zone commerciale de Berlin, au sein du quartier résidentiel de Steglitz, où de nombreux cafés, restaurants, boutiques et centres commerciaux en font l’un des secteurs les plus attractifs de la capitale.

L’actif de 6 étages, construit en 1988, a été entièrement rénové en 2018. Les travaux de rénovation ont permis notamment de reconfigurer l’unité de commerce de détail de 1 582 m2, de revaloriser la façade et d’installer des ascenseurs et des escaliers mécaniques.

Il comprend aujourd’hui une surface locative totale de 2 145 m2 entièrement louée à long terme à l’une des principales chaînes de grands magasins allemandes, qui occupe le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi qu’à plusieurs locataires dont des bureaux et un cabinet dentaire aux étages supérieurs, avec une durée d'engagement moyenne de 7 ans. Les locataires ont également accès à des places de stationnement, y compris des bornes de recharge pour les voitures électriques, ainsi qu’un local vélos.

A capital variable, la SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE, qui bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier, est une SCPI diversifiée 100% allemande (bureaux, logistiques, commerces et résidentiel). Cette SCPI permet également à ses associés de bénéficier de la fiscalité sur les revenus fonciers de source allemande.